第一讲 建筑工程合同无效及工程垫资处理原则

 一、筑工程合同无效的几种情况

（一）《司法解释》第一条之规定文及主旨

（二）建筑工程合同无效的概念及理论依据和实践基础

（三）关于五种无效的建筑施工合同

（四）建筑施工合同无效，在实践中应该注意的问题

案例1：不需要招标的建设工程项目，未招标并不导致合同无效。

二、工程合同无效， 工程验收合格的处理原则

（一）《司法解释》第二条之规定条文及主旨

（二）建筑施工合同的特殊性

（三）产生建筑施工合同无效的原因以及处理这类无效合同的几大难点形

（四）关于工程验收合格如何折价补偿工程款的几种观点

（五）建筑工程施工合同无效，建筑工程经施工验收合格的处理

三、建设工程施工合同无效，工程验收不合格的处理原则

（一）司法解释第三条之规定及主旨

（二）建设工程施工合同无效，工程验收不合格，发包人怎样支付工程价款

（三）对于建设施工合无效，工程经验收不合格应如何处理的几种观点

（四）适用此条规定，工程款支付在实践中应注意的问题处

案例2、建设工程施工合同的效力

四、违法转包、分包建设合同的处理原则

（一）司法解释第四条的规定及主旨

（二）审判实践中人民法院对非法转包，违法分包建设工程的处理情况

（三）为什么要对非法转包、违法分包建设工程的合同所得的利益予以收缴

（四）影响审判实践的对收缴非法所得的几种不同的观点

（五）收缴非法转包、分包所得在司法实践中的适用

案例3：建设工程施工合同的分包和转让的区别

五、承包人在施工中取得了资质的建设工程合同，按有效合同处理

（一）《解释》第五条规定及理论基础

（二）理论界和实务界对超越资质承揽工程如何认定合同效力的几种观点

（三）超越资质的施工合同为什么要将补正时间确立在竣工之前

（四）实践中应当怎样把握合同效力补正的范围及补正时间

案例4：没有施工许可证和资质的建筑工程施工合同的效力。

六、承包人垫资的处理原则

（一）司法解释第六条之规定及主旨

（二）实践中的工程垫资请况

（三）关于工程垫资问题认识上的转变

（四）要正确处理垫资问题

（五）垫资合同中需要注意的几个问题（风险防范）

（六）实践中人民法院对几种垫资情况的处理

案例5：逾期付款违约金计算方式的变化