第四讲 建设工程劳务分包及工程保修和造价鉴定

一、劳务分包与工程转包的处理原则

（一）《解释》第七条之规定及条文主旨

（二）关于劳务分包的基本问题

（三）劳务分包合同与转包、分包的区别和联系

（四）劳务分包合同的性质

案例1：对当事人之间形成的事实合同关系的处理

二、总承包人、发包人、施工人可以为共同被告。

（一）《司法解释》第二十五条的规定及条文主旨

（二）总承包人、分包人、实际施工人的概念和相互关系

（三）总承包人、分包人、实际施工人应当就建设工程质量对发包人承担连带责任

案例2：建设工程转包或者违法分包的认定

三、在建设工程施工活动中，如何保护实际施工人的利益。

（一）《司法解释》第二十六条之规定及条文主旨

（二）为什么要保护实际施工人的利益

（三）什么是转包人、违法分包人、实际施工人        

（四）对《司法解释》第二十六条的解析

（五）对《司法解释》第二十六条的规定大胆突破传统理论之探讨

案例3、非建设工程施工合同的一方当事人，是否应承担合同的义务

四、关于建设工程保修责任及纠纷的处理

（一）《司法解释》第二十七条的规定及条文主旨

（二）关于现行法律、法规对建设工程保修的规定

（三）保修期间拖延履行义务，导致建筑物毁损或者造成人身伤害，保修人应承担的责任

案例4：当事人双方都违反合同各自应承担相应责任的认定。

五、建设工程合同纠纷不适用专属管辖。

（一）《司法解释》第二十四规定及条文主旨

（二）建设工程施工合同的概念与性质

（三）建设工程施工纠纷案件适用一般合同地域管辖，不适用专属管辖

（四）建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地

六、建设工程可以不全部鉴定的几种情形

（一）《司法解释》第二十三条的规定及条文主旨

（二）有关鉴定的法律规定

（三）建设工程鉴定在司法实践中存在的问题

（四）对《司法解释》第二十三条规定的理解与适用

案例5：超越资质等级作出的鉴定结论，不能作为定案依据

案例6：当事人单方委托的鉴定结论效力的认定

七、《司法解释》正式施行的时间

（一）《司法解释》第二十八条之规定

（二）本条的含义

（三）对本解释生效时间的理解

（四）关于《解释》的溯及力问题

（五）关于本解释与其他相关司法解释等规范相冲突时如何处理的问题