主讲人：赵绍舜  四川泓森律师事务所律师

第三十八讲  最低价中标的风险防范与效益创造

一、一般原理及法律规定

（一）有关低价中标一般原理

（二）有关低价中标的法律规定

二、最低价中标法在我国的发展现状

（一）最低价中标法给我国建筑商带来的风险

（二）当前我国实行最低价中标法的效果不明显

三、低价中标典型案例

案例212投标人不平衡的报价的技巧

案例213工程后期设计变更项目报价的技巧

第三十九讲  工程价款结算的风险防范与效益创造

一、建筑商如何应对发包人拖延结算的法律风险

（一）工程价款结算的一般原理及法律规定

（二）不同文本关于发包人结算的约定

案例214合理运用“不按约结算则不交付工程”的策略

二、施工企业预防结算风险的实践与技巧

（一）关于工程价款结算的一般原理

（二）关于工程价款结算的法律规定

案例215成功运用《建设工程施工合同司法解释》第20条结算工程价款的经典案例

三、工程设计变更的风险防范与效益创造

（一）工程设计变更一般原理

（二）工程设计变更的法律规定

（三）四川高级法院建设工程合同指导意见

四、工程价款审价单位资质问题

（一）工程价款审价一般原理

（二）工程价款审价法律规定

（三）预防工程价款审价风险的技巧

五、发包人延迟付款的风险防范

（一）发包人延迟付款一般原理

（二）工程进度款的支付程序

案例216施工企业主张工程款的策略

第四十讲  建筑施工企业内部承包的风险防范与效益创造

一、建筑企业内部承包原理及法律规定

（一）内部承包的定义及其特征

（二）内部承包的表现形式

（三）内部承包模式的成因

（四）内部承包与挂靠的区分

二、内部承包模式下法律关系剖析及风险

（一）承包人代表建筑企业与第三方发生经济往来时的法律关系

案例217建筑企业应加强对项目的监控，（2011）成民初字第860号）

案例218建设施工企业如何加强对项目的管理——李××诉某建筑企业和张××案

案例219建筑施工企业如何加强对项目的管理——成都某某工贸有限公司诉某某建设工程有限公司案

（二）建筑企业与承包人之间的法律关系

三、施工企业内部承包合同预防风险的实践与技巧

（一）合理签订内部承包合同

（二）建立项目经理考核制

（三）建立履约担保制度

案例220张某某伪造公司印章案

案例221杨某某非法吸收公众存款、伪造公司印章案

第四十一讲  最高人民法院建筑工程施工合同案例研究

案例222对承包方转包建设工程的认定与处理新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司、中国建设银行青岛分行、南通四建集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例223实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应当得到保护——中国联合通信有限公司新疆分公司、中国联合通信有限公司喀什分公司与林源建设工程施工合同纠纷管辖权异议上诉案

案例224施工单位依照合同约定承担违约金责任后，是否还应承担赔偿责任——新疆宏运房地产开发有限公司与新疆建工集团第一建筑工程有限责任公司建筑工程合同纠纷再审案

案例225如何认定合同约定的违约金是否过高——武汉建工第三建筑有限公司与武汉天恒置业有限责任公司建筑安装工程施工合同纠纷上诉案

案例226如何依据合同约定并结合案件实际情况确定工程款数额

——陇南市恒源房地产开发有限责任公司与中国建筑工程总公司甘肃分公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例227如何确定建设工程施工合同中应付工程款利息的起算点

——包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司中国第二冶金建设有限责任公司第二建筑工程分公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例229对级别管辖异议的处理——沈阳乳业有限责任公司与中国建筑工程总公司北方公司建设工程施工合同欠款纠纷上诉案

案例230人民法院确定民事案件管辖权的原则——山东清泉集团有限公司、烟台市清泉综合开发有限公司与山东亚新设计工程有限公司、烟台昆仑房地产开发有限公司建设工程设计合同纠纷上诉案

案例231“显失公平”作为当事人申请再审撤销发生法律效力的民事调解书的理由不应得到支持——四川（西藏）华西普济医院、西藏藏丰实业有限公司与中国第五冶金建设有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例232对已经发生法律效力的调解书，当事人以又发生了新的事实和理由提起诉讼的案件应如何处理——江苏省建工集团有限公司与苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例233当按照施工合同约定内容、方式结算工程价款——精细建筑公司诉大发房地产公司建设工程施工合同纠纷案

案例234财政评审中心作出的审核结论原则上不能作为工程结算依据——某建筑公司诉某开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例235建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持——某建筑公司诉某房地产公司建设工程施工合同纠纷案

案例236当事人的约定不违反法律、行政法规强制性规定的，应以当事人的意思表示认定合同性质——某投资公司诉建设公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例237建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定——乙公司诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例238一审判决支持承包人要求支付尚欠工程款本金及逾期付款违约金的诉讼请求，二审认定建设工程施工合同无效，能否判决发包人承担工程欠款的利息损失——某某化工诉甲公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例239债权具有相对性，债权人在无法律依据的情况下不能突破合同相对性原则要求第三人对债务承担连带责任——大连渤海建筑工程总公司、大连金世纪房屋开发有限公司诉大连宝玉房地产开发有限公司、大连宝玉集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例240被视为放弃举证权利的一方仍然享有抗辩权，人民法院对其抗辩应当依法审查——江西圳业房地产开发公司诉江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例241当事人对鉴定结论有异议时如何处理——金坛市建筑安装工程公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司建设工程结算纠纷上诉案

案例242在诉讼调解中，案外人同意为当事人担保履行调解协议的，人民法院如何处理——本溪市人民政府诉沈阳化工建设总公司、本溪热电厂、本溪市集中供热公司建设工程施工合同纠纷上诉案。

以上课程为半天时间

四川泓森律师事务所

二0一二年十月十日