序言. 
    最高人民法院发布并于2005年1月1日施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，虽然只有短短的28条，但由于入世的需要和理论上的重大突破以及对客观市场的认可, 《解释》将对我国建筑市场，特别是施工企业和房地产开发企业产生重大而有深远的影响；另外，最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，进一步明确规定了开发商在售房中的权利和义务；近年来，在合作开发房地产中纠纷频频。为减少和预防纠纷的发生，避免不必要的损失，学习他它们、研究它们、运用它们，不仅仅是法律人的专利，更是房地产开发人所必需的。

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